Aspectos legales al comprar una propiedad en Loja: lo que debes saber

Comprar una propiedad en Loja es una inversión importante que requiere no solo una buena elección del inmueble, sino también cumplir con los aspectos legales que garantizan una transacción segura. Conocer los requisitos y pasos legales te ayudará a evitar futuros problemas y a asegurar tu inversión.

1. Verificación de la escritura

Asegúrate de que el inmueble cuente con una escritura pública legalizada. Esta debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad de Loja para confirmar la titularidad del vendedor.

2. Certificado de gravámenes

Solicita este documento en el Registro de la Propiedad. Sirve para comprobar que la propiedad está libre de hipotecas, embargos u otros impedimentos legales.

3. Pago de impuestos prediales

Verifica que el propietario esté al día en el pago de impuestos municipales. Los atrasos pueden generar problemas al momento de inscribir la compraventa.

4. Avalúo municipal

El avalúo catastral del municipio establece el valor oficial de la propiedad. Este documento es necesario para calcular impuestos y trámites relacionados con la compraventa.

5. Contrato de compraventa

Debe redactarse en escritura pública ante notario. Es fundamental que incluya el precio, la forma de pago y las condiciones acordadas entre comprador y vendedor.

6. Trámite notarial

El notario revisará la documentación y legalizará la escritura pública. Este paso es obligatorio para dar validez legal a la transacción.

7. Inscripción en el Registro de la Propiedad

Finalmente, la escritura debe inscribirse en el Registro de la Propiedad de Loja. Con este trámite, el comprador se convierte oficialmente en el nuevo propietario.

8. Asesoría legal

Contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario es recomendable para revisar documentos, contratos y acompañar todo el proceso de compra.