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Si estás pensando en adquirir una vivienda en Ecuador, es fundamental conocer los requisitos básicos que te ayudarán a llevar a cabo una compra segura y sin contratiempos. A continuación, te presentamos una guía práctica con los principales requisitos que deberás considerar.
Estos documentos son indispensables para validar tu identidad en todos los trámites notariales y bancarios.
Consejo: Verifica que estén actualizados antes de iniciar el proceso.
Este documento, emitido por el Registro de la Propiedad, confirma que el inmueble no tiene hipotecas, juicios ni prohibiciones legales.
Consejo: Solicítalo directamente en el Registro o a través de medios digitales si tu ciudad lo permite.
Debe realizarse ante notario y contener toda la información del inmueble, así como los derechos y obligaciones de comprador y vendedor.
Consejo: Revisa que la escritura incluya los datos exactos del predio y el precio acordado.
Antes de inscribir la propiedad, es necesario que el vendedor tenga al día los pagos de prediales y tasas municipales.
Consejo: Solicita los comprobantes de pago para evitar heredar deudas.
La compra solo se oficializa una vez que la escritura firmada se inscribe en el Registro de la Propiedad del cantón correspondiente.
Consejo: Asegúrate de completar este paso para convertirte en propietario legal.
Si vas a financiar la vivienda mediante un banco o el BIESS, se solicitan documentos adicionales como certificados laborales, roles de pago y estados de cuenta.
Consejo: Consulta con la entidad financiera los documentos exactos que debes presentar.
