Comprar una vivienda en Ecuador representa una de las decisiones financieras más importantes de la vida. Sin embargo, muchas personas cometen errores que pueden generar costos adicionales o incluso frustrar la compra. En CasaPlan hemos preparado una guía práctica para ayudarte a evitar los errores más comunes y garantizar que tu inversión sea segura y acertada.
1. No establecer un presupuesto claro:
Muchos compradores se enfocan únicamente en el precio de venta, pero olvidan considerar gastos adicionales como impuestos, escrituras, honorarios legales y mantenimiento. Tener un presupuesto bien definido evitará sobreendeudamiento y sorpresas financieras.
2. Comprar sin investigar el mercado:
Antes de cerrar una negociación, compara precios en distintos sectores y analiza el comportamiento de la plusvalía. Esta información te ayudará a tomar una decisión más informada y a evitar pagar por encima del valor real de la propiedad.
3. No revisar el estado legal del inmueble:
Un error frecuente es no verificar que la propiedad esté libre de hipotecas, juicios o gravámenes. Siempre solicita un certificado actualizado en el Registro de la Propiedad y asegúrate de contar con asesoría legal antes de firmar.
4. No realizar una inspección técnica:
La apariencia de una vivienda puede ser engañosa. Una revisión técnica puede detectar problemas ocultos como humedad, fallas estructurales o instalaciones defectuosas, evitando que enfrentes reparaciones costosas después de la compra.
5. No considerar la ubicación a futuro:
Elegir solo por el precio puede ser un error. Evalúa la seguridad, accesibilidad, servicios cercanos y proyectos urbanísticos planeados en la zona, ya que estos factores influirán directamente en la plusvalía y calidad de vida.
